公积金是许多上班族的福利,它不仅能帮助我们积攒一笔住房资金,还能用来购房、贷款。对于想要购房或贷款的人来说,公积金贷款是一个非常好的选择。那么,问题来了,一万公积金能贷多少钱呢?
答案并不一定,公积金贷款的贷款额度取决于申请人的缴存年限、月缴存额以及所购房屋的价值等多个因素。
一般来说,申请人的缴存年限越长,月缴存额越大,贷款额度就越高。另外,公积金贷款额度最高不超过购房总价的90%,最低也不低于1万元。按照目前的政策规定,二套房的贷款比例最高不超过80%。
因此,一位缴存10年,月缴存额为2000元的申请人,购房总价为100万元的情况下,可贷款金额为86万左右,其中包括公积金贷款和商业贷款。
需要注意的是,在贷款时公积金贷款只能作为首付款的一部分,不能全部作为首付款,其余部分须用商业贷款或其他方式支付。