购房是人生中的大事，尤其是在上海这样的大城市，房价不断攀升，让购房变得越来越困难。除了房屋本身的价格，不少购房者还需要支付很多附带的税费，比如契税、印花税、个税等等。这些税费会直接影响房屋成交价格，购房者需要提前了解这些税费的计算方法以及缴纳时间。
一、契税
契税是买卖房屋时因出具《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《房屋权属证明》等、需要交纳的税税费，按照房屋的具体价值比例计算。上海市自2011年起，契税税率统一调整为不超过1%，计税价格为房屋买卖合同约定的总价。
二、印花税
印花税是指证文印花税，是因为发生某些经济行为而发生的税，如在购置房产、股票、债券等时需要缴纳的税。上海市的印花税的税率是根据房屋买卖总价进行计算的，房屋买卖总额在100万以下，印花税税率为0.3%；房屋买卖总额在100-500万之间，印花税税率为0.5%；房屋买卖总额在500-2000万之间，印花税税率为1%；房屋买卖总额在2000万以上，印花税税率为1.5%。
三、个税
如果买家是自然人，需要缴纳个人所得税。根据国家最新规定，房屋交易中个人所得税税率为1%，计税价格为房屋买卖合同约定总价减去20万元。也就是说，房屋交易中个人所得税会先按照房屋买卖合同总价的1%计算税额，然后再减去20万元的扣除额。买卖双方所得额累计超过100万元的，需要缴纳综合所得税，税率为20%。
总的来说，购房附加税费对于购房者来说是一笔不小的财务负担，需要在购房前充分了解，做好预先准备。如果您需要购房，建议前往当地房地产中介或相关政府信托机构了解更多信息，以便做出最好的购房决策。
