买房是很多人的一项大事，可是房贷却成为了让人头疼的问题。很多人都想早日还清房贷，减少经济负担，但是在提前还款前，我们需要了解一些相关的知识。
什么是提前还款？
提前还款指的是在还款期限内把之后的房贷一次性支付完成。比如你贷款30年，每个月还款3000元，这时你提前两年还清剩余的房贷，就是提前还款。
有哪些优点？
- 首先是可以减少支付利息，提前还款可以大大降低还款期间所需支付的利息，在总还款额保持不变的前提下减少还款时间。
- 其次，可以减轻还款压力，提前还款可以缩短还款时间，其中包括每月要支付的固定还款额。提前还款后，你不再需要为未来的还款而担忧。
有哪些缺点？
- 提前还款可能会有额外的手续费用，例如部分银行会收取3%的提前还款费用，这将使您的还款额增加。
- 还款时存在一定的机会成本，因为提前还款可能会使您的现金流高于理论水平，因此在其他投资方面损失机会成本。
提前还款虽然有很多优点，但是我们需要根据自己的实际情况来进行决策。在做出决策之前，我们需要考虑诸如还款期限、还款金额、提前还款费用、机会成本等多种因素。相信在了解完这些因素后，你可以更好地决定是否提前还款。
