随着城市化的不断发展，在城市中居住的人们，越来越多的选择购买高层住宅。而在购买高层住宅时，大家都会遇到一个问题，那就是高层住宅的公摊面积。
对于购房者来说，高层住宅的公摊面积是一个很重要的参数，它直接影响着购房者的实际使用面积。在有些情况下，由于购房者对公摊面积的认知不够深入，导致购房者实际使用面积远远小于预期。
那么什么是公摊面积呢？公摊面积是指未分配给单元业主而由所有业主共同享有的建筑面积。比如走廊、电梯间、楼梯间、服务区等，这些面积是占用整个楼栋建筑面积的，而不是私有面积。公摊面积是社区公共设施的重要部分，但也因此导致一些开发商为了追求规划设计的规模，以至于恶意水分过大，在公摊面积方面做手脚，产生了很多不公平甚至违规的情况。
正确计算住宅公摊面积，需要遵循国家关于公摊面积的相关规定。按照规定，公摊面积应该在总建筑面积中按照一定比例予以确定。根据《物业管理条例》第三十五条规定，住宅楼公摊面积比例不得超过总建筑面积的三十％。因此，在购买高层住宅时，购房者需要认真了解公摊面积的占比，对于违规情况需要引起重视，及时向物业或有关部门反映。
正确计算高层住宅公摊面积，是购房者在购买房产时需要了解的内容。仔细了解公摊面积的相关规定，可以保障购房者的合法权益，同时也为合理利用公共资源做出贡献。
