抵押权是指抵押人将其不动产或动产作为资产质押给债权人以担保其应向债权人履行的合同、债务等的一种权利。在购房贷款过程中，抵押权是非常重要的概念，大家申请抵押贷款时必须要了解的六个关键点。
关键点一：什么是抵押贷款？
抵押贷款指的是贷款人将自己的不动产作为质押，获取资金的行为。贷款人可以是个人也可以是企业，在贷款过程中，其必须要拥有不动产并处于完好状态，并进行评估查询，然后将不动产作为抵押物向银行贷款。
关键点二：抵押物的范围？
抵押物指的是抵押人用作抵押担保的财产。抵押物的种类主要包括不动产、股票、基金等财物，同时抵押物必须是合法的，即抵押人应当为其合法所有人，否则该抵押行为就是无效的。
关键点三：抵押权的性质？
抵押权属于一种担保权利，一旦贷款人无法按照合同还款，银行就有权以已经抵押的不动产来进行变卖，以便清偿贷款的本息和其他费用的合法要求。
关键点四：未还贷款会怎么样？
一旦贷款人未按照合同约定的期限还款，银行将有权优先向其抵押物追索贷款本息等的债务，即抵押人将失去该笔抵押物的所有权利。
关键点五：不同的抵押物对贷款利率的影响？
不同的抵押物对贷款的利率有着不同的影响。一般情况下，银行在为贷款人制定贷款利率时，会将贷款的次款还款来源以及选择的不动产或者其他资产评估信息作为重要因素进行考虑。
关键点六：抵押物的评估？
贷款人在申请抵押贷款时，银行会安排专业人士对抵押物进行评估，主要是为了确定抵押物的价值和质量等重要信息，以便银行可以更好地制定贷款利率。
